Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Mélanie Thoreau vous propose : Pineuil - Belle maison familiale de 165 m² avec piscine, jardin arboré de 5000 m² et fort potentiel d'agencement

Idéalement située à moins d'1 km de Sainte-Foy-la-Grande et de ses commodités, cette charmante maison lumineuse offre un cadre de vie très agréable où l'on se projette facilement.

Une distribution fonctionnelle sur 2 niveaux :

Au Rez-de-Chaussée : Vie de plain-pied possible avec 2 chambres dont 1 avec dressing un beau séjour aux poutres apparentes, une cuisine aménagée, une véranda orientée Ouest très agréable en hiver, 1 salle d'eau, 1 wc séparé et une buanderie.

À l'Étage : 2 chambres spacieuses et lumineuses dont une traversante. Toutes deux sont dotées de placards, 1 salle de bain et 1 WC séparé.

Potentiel & Évolution :

Configuration modulable : Possibilité d'agencer le bien pour créer un logement indépendant (gîte, appartement, espace pour profession libérale).

Combles aménageables offrant une perspective d'agrandissement.

Extérieurs & Prestations :

Grand jardin arboré avec une belle variété d'arbres fruitiers.

Espace détente : Piscine au sel (10x5m) avec son pool-house et sa terrasse.

Grande terrasse couverte avec charpente bois apparente donnant sur le jardin.

Grand garage double avec une belle hauteur sous plafond.

Confort : Chauffage économique par pompe à chaleur.

Un bien idéal pour une famille ou un projet évolutif !

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Thoreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33630822)