Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Sonia Gomes vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR, TRÈS BONNE RENTABILITÉ, CLÉ EN MAIN

Situé à PÉZARCHES 77, actuellement exploitée en location LOVE ROOM, elle génère un rendement intéressant, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur ou pour un particulier à la recherche d'un lieu de vie atypique et confortable.

Le bien se compose de plusieurs bâtiments indépendants :

MAISON PRINCIPALE en triplex - 110 m² au sol (avec cave) o RDC : Entrée, WC, cuisine aménagée et équipée + un vaste séjour lumineux donnant sur une spacieuse terrasse o1er étage : Palier, grande chambre avec douche privative, WC séparé et SAUNA o Combles : Chambre aménagée mansardée

MAISON INDÉPENDANTE en duplex - 40 m² au sol o RDC : Pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, WC séparé o Étage : Chambre avec salle d'eau et WC o Extérieur : Terrasse privative fermée avec JACUZZI

Dépendance de 30 m² au sol o Potentiel d'aménagement sur 2 ou 3 niveaux à rénover selon projet (gîte, atelier, studio, réception, hébergement, location saisonnière, activité indépendante...)

Carport (abri couvert ) - 60 m² au sol

• Permet de stationner jusqu'à 3 véhicules ou d'aménager un espace de stockage

LES ATOUTS DE CE BIEN : o Rentabilité immédiate grâce à la location en cours o Charme de l'ancien avec des prestations modernes

• Énorme potentiel de développement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31243475)