Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France

• Anne Guillou-Marec vous propose : Orsay
• Maison familiale 6 pièces 160 m² (140 m² + 20 m² en rez-de-jardin)
• Idéal familles, secteur calme de Mondétour
• Jardin et beau potentiel

Description :

Située dans le quartier résidentiel et très familial de Mondétour, découvrez cette maison indépendante développant 140 m² habitables (complétée par un espace aménagé et déclaré de 20 m²), édifiée sur une belle parcelle arborée de 497 m². La maison est mitoyenne sur un côté.

C'est l'opportunité parfaite pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'un excellent rapport surface / prix sur le secteur, avec la possibilité de louer un studio.

Au rez-de-chaussée surélevé : Une vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses Velux et ses baies vitrées. Un espace chaleureux parfait pour toute la famille.

Une cuisine indépendante et dînatoire

Un WC indépendant.

Une salle de bain récente et moderne.

À l'étage (R1) : Un palier desservant 3 belles chambres

Une seconde salle d'eau (douche) et un WC indépendant. (Prévoir un rafraîchissement global à cet étage pour le mettre au goût du jour).

Le Rez-de-Jardin (Le gros point fort) : Un espace indépendant et déclaré de 20 m² comprenant une chambre, une douche et un WC. Le paradis pour un adolescent, recevoir des proches, ou louer.

Une pièce supplémentaire de 19 m² (salle de jeux, de sport ou atelier).

Une cave et une buanderie fonctionnelle pour optimiser le rangement.

Extérieurs & Stationnement : Un agréable jardin clos et arboré de près de 500 m².

Une grande terrasse en bois pour les barbecues et les journées ensoleillées.

Une allée privative permettant de garer 3 véhicules + un carport.

Un garage équipé d'une borne de recharge électrique à charge rapide, suffisament grand pour ajouter un atelier

Prestations techniques majeures : Fenêtres double vitrage aluminium (changées en 2012).

Toiture entièrement refaite en 2015.

Chauffage au gaz performant (chaudière à condensation).

? Une maison spacieuse, saine et abordable, parfaite pour voir grandir vos enfants. Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Guillou-Marec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33537777)