Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 6 pièces

Maison à vendre · Nieuil-l'Espoir · 6 pièces · 188 m²

Publié le 06.06.2026

332 000 € 1 766 €/m2

6 pièces

188 m2

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Description

Iad France

Kevin Nedeau vous propose : Maison 189 m²
3 / 4 chambres
Double garage
Parcelle 2 500 m²

Découvrez cette maison construite en 2004 par le constructeur Bonnin (Guy Mignaleux), développant 189 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 500 m².

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La maison

Pièce de vie de 49 m²
3 chambres de 14 à 18 m²
Cuisine de 25 m²
Salle de jeux de 19 m²
Salle de bain de 10 m²

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Annexes & extérieurs

Deux garages à ouverture manuelle
Terrasse arrière carrelée de 32 m²
Parcelle de 2 500 m²
Construction en parpaing extérieur
Absence de vide sanitaire

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Toiture & structure

Toiture refaite il y a 6 mois par l'entreprise Fort
Crépi extérieur repeint il y a 6 mois
Isolation des combles : laine de verre soufflée (32 cm - réalisée il y a 5 ans)
Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison

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Côté technique / consommations

Pompe à chaleur installée en 2022
Chauffage au sol hydraulique
Ballon thermodynamique récent (6 mois)
Dépenses annuelles chauffage : 1 400 à 1 900 ¤
Taxe foncière : 1 410 ¤
Tout-à-l'égout
Fibre optique

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Localisation

15 min de Poitiers
10 min de Mignaloux-Beauvoir
12 min du CHU
Commerces accessibles à pied

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Vidéo de présentation disponible sur Whats App

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32348883)