Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France

• Elodie Panteix vous propose : À VENDRE
• MAISON CONTEMPORAINE EN BOIS
• 170 m²
• NAINTRÉ (86530)

Plain-pied lumineux avec patio central - 4 chambres - Terrain arboré de 1 100 m²

Située à Naintré, cette superbe maison en bois de plain-pied, construite en 2012, séduira les amateurs de confort, de nature et de volumes lumineux.

D'une superficie de 170 m², elle offre des prestations haut de gamme sur un terrain clos et arboré de 1 100 m².

Dès l'entrée, vous y découvrirez une cuisine moderne aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte), ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel.

Un patio central, situé entre la cuisine et le salon, constitue un véritable atout : un puits de lumière naturel et un lieu de détente unique en son genre.

Le salon s'ouvre sur deux terrasses :

Une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur

Une terrasse plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours

Espace nuit : confort et intimité

4 chambres lumineuses, dont 3 équipées de placards

Dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque) et accès direct à la terrasse

Une salle de bains familiale avec baignoire et douche

2 WC indépendants

Extérieurs et annexes

Garage attenant de 50 m² avec double porte motorisée

Second garage indépendant avec porte motorisée

Plusieurs places de stationnement sur la parcelle

Piscine hors-sol avec filtration à sable, entourée d'une terrasse en bois

Cabane pour enfants et poulailler pour un esprit nature et familial

Prestations de qualité

Chauffage au sol par pompe à chaleur Atlantic

Climatisation réversible dans l'espace nuit

Volets roulants électriques Somfy

Assainissement individuel performant au norme (micro station bio coco)

Isolation des combles récemment refaite (soufflage pulsé)

Portail coulissant motorisé avec visiophone

VMC double flux

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Localisation pratique

À proximité du centre bourg, des écoles, commerces et transports, cette maison combine modernité, confort et fonctionnalité au quotidien.

Un bien rare et unique, à découvrir sans attendre ! Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Panteix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31551226)