Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France

• Léa Lucas vous propose : MONTMORENCY
• MAISON DES ANNÉES 30
• 4 CHAMBRES
• JARDIN DE PLAIN PIEDS
• TERRASSE
• TERRAIN 622 m²

À Montmorency, à la lisière de Soisy-sous-Montmorency, découvrez cette maison des années 30 pleine de charme, offrant environ 125 m² habitables sur une parcelle de 622 m². Une localisation pratique pour profiter des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d'un jardin à l'abri des regards.

Au rez-de-chaussée, la cuisine et le salon de plain-pied sur l'extérieur, pour profiter pleinement de la terrasse et du jardin. Un coin bureau, une salle d'eau, des WC et une buanderie / cellier complètent ce niveau.

À l'étage, quatre chambres, une salle de bains accueillent la vie de famille. Des combles à aménager offrent un potentiel supplémentaire, selon vos envies et sous réserve des autorisations nécessaires.

À l'extérieur, le jardin préservé des regards invite à la détente et aux repas en terrasse. Plusieurs véhicules peuvent également stationner au devant de la propriété.

Une localisation qui facilite le quotidien :

• Commerces du centre-ville de Soisy-sous-Montmorency : boulangeries, boucherie, restaurants et services.
• Grandes enseignes accessibles à proximité : Auchan, Grand Frais et Carrefour City.
• Bus 1533, arrêt « Fosse aux Moines », permettant de rejoindre la gare du Champ de Courses d'Enghien.
• Arrêt « La Station », desservi par les lignes 1511 et 1512.
• Gares du Champ de Courses d'Enghien et de Deuil-Montmagny, sur la ligne H, pour rejoindre Paris-Nord.
• Établissements scolaires dans les environs : maternelle Jean de la Fontaine, écoles élémentaires Émile Roux, école privée Jeanne d'Arc et collège Descartes à Soisy, selon sectorisation ou conditions d'admission.

Le charme de l'ancien, un jardin intime et quatre chambres : une maison à découvrir pour votre prochain projet de vie.

DPE : D.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34076150)