Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Perle Kohler vous propose : ? Maison familiale avec piscine couverte- 154 m² - Marmagne ?

Idéalement située à Marmagne, cette spacieuse maison de 154 m² vous séduira par ses beaux volumes, son potentiel et son environnement agréable -- idéale pour une famille.

Construite en 1963 et répartie sur 3 niveaux, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

? Un intérieur lumineux et fonctionnel

Au 1er étage :

Un salon lumineux Une cuisine équipée Un bureau (parfait télétravail) Une salle d'eau Un WC séparé

Le tout avec accès à un balcon de 15 m², idéal pour vos moments de détente.

Au 2ème étage :

4 belles chambres Une salle de bain Un WC indépendant ? Un sous-sol complet Cuisine d'été équipée Salle d'eau avec douche + WC Garage Chaufferie (fioul + bois) Local technique piscine Cave de 20 m² ? Extérieur & détente

Sur un terrain de 690 m², profitez d'un jardin entretenu et d'une piscine privée couverte, parfaite pour les beaux jours en famille ou entre amis.

? Confort & équipements ? Double vitrage PVC ? Volets roulants électriques ? Fibre optique ? Ventilation mécanique ? Interphone ? Chauffage individuel (insert + fioul / bois) ? À noter

La maison nécessite uniquement des travaux de rafraîchissement, vous permettant de la personnaliser à votre goût sans gros travaux.

? Une opportunité à saisir !

Une maison avec de beaux volumes, peu de travaux et de nombreux équipements, dans un cadre agréable.

? Idéale pour une famille ou un projet de vie sur mesure.

? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perle Kohler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32963488)