Description
Iad France
- Clément Martel vous propose : Maison 117 m²
- 4 Chambres possibles
- Jardin 480 m²
- Local commercial loué
- Marguerittes
Située dans un quartier calme et résidentiel de Marguerittes, découvrez cette agréable maison individuelle de 117 m² construite en 2008, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité.
La maison se compose de : oun salon lumineux avec grandes baies vitrées oune salle à manger conviviale oune cuisine équipée et fonctionnelle o3 chambres spacieuses oune salle de bain o WC indépendant
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 480 m² exposé sud-ouest, parfait pour les moments de détente en famille, ainsi que 2 places de stationnement.
Atout supplémentaire : revenu locatif
La maison dispose d'un local commercial attenant de 22 m², actuellement loué 420¤ charges comprises (370¤ hors charges), soit 5 040¤ de revenus locatifs par an.
Cet espace correspondait auparavant à une 4e chambre et peut facilement être réintégré à l'habitation afin de créer une suite parentale, un bureau ou un espace professionnel.
Les + du bien o Maison individuelle de 2008 o4 chambres possibles o Local commercial loué o Revenu locatif o Jardin 480 m² o Exposition sud-ouest o Quartier calme o Proche écoles et commodités
Une belle opportunité pour allier résidence principale et revenu complémentaire.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32839567)
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