Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 6 pièces

Maison à vendre · Marcorignan · 6 pièces · 131 m²

Publié le 14.08.2026

499 000 € 3 809 €/m2

6 pièces

131 m2

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Description

Iad France

Dimitri Dubray vous propose : MARCORIGNAN 11120
VILLA CONTEMPORAINE 2026
PLAIN-PIED
4 CHAMBRES + STUDIO INDÉPENDANT
PISCINE
GARAGE
RE2020
DPE A
PROCHE NARBONNE

À Marcorignan (11120), sur les hauteurs du village et à seulement quelques minutes de Narbonne, découvrez cette villa contemporaine neuve de 2026, entièrement de plain-pied, jamais habitée et immédiatement disponible.

D'une superficie d'environ 131 m² habitables sur une parcelle d'environ 460 m², elle offre une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² avec cuisine contemporaine ouverte et une belle hauteur sous plafond de 3,40 m.

La partie nuit comprend 4 chambres, dont 2 avec espace d'eau privatif, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et 2 WC.

Véritable atout : un studio indépendant offrant de multiples possibilités : location saisonnière ou longue durée, profession libérale, bureau, logement pour un adolescent ou espace pour recevoir famille et amis.

Côté confort, cette villa RE2020 bénéficie de prestations modernes : climatisation gainable Airzone, domotique, cuisine équipée, fibre, garage et plusieurs stationnements.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un agréable espace aménagé avec matériaux type travertin et d'une piscine maçonnée 7 x 3 m, le tout avec une vue dégagée sur l'horizon.

LES + :

Construction neuve 2026, jamais habitée
Plain-pied
131 m² habitables environ
4 chambres + studio indépendant
Piscine 7 x 3 m
Garage
Climatisation gainable Airzone
Domotique
RE2020
DPE A / GES A
Vue dégagée
Proche Narbonne
Aucun travaux à prévoir

Une villa moderne, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille recherchant une maison contemporaine avec piscine à proximité de Narbonne.

Vous serez les premiers occupants : il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33685347)