Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France

• Marie-Ange Le Dorner vous propose : Maison individuelle 6 pièces
• Environnement privilégié
• Aucun vis-à-vis

Située à Maisse, au c OEur du Parc naturel régional du Gâtinais, cette maison individuelle séduira les amoureux de calme, de nature et d'espace. À l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et de la gare RER D accessibles sur la commune.

Développant environ 140 m² au sol, la maison propose une distribution fonctionnelle et chaleureuse, pensée pour une vie de famille confortable.

Dès l'entrée, les volumes se dévoilent avec un bel espace de vie traversant d'environ 45 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte contemporaine, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec placard intégré, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier-buanderie pratique au quotidien.

À l'étage, une grande pièce palière actuellement aménagée en second salon offre de nombreuses possibilités : espace détente, bureau, salle de jeux ou coin lecture. Elle bénéficie d'un accès direct à une superbe terrasse de 35 m², véritable prolongement extérieur avec vue dégagée sur la nature environnante. Trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC indépendant complètent ce niveau.

À l'extérieur, le terrain de 668 m² aménagé en paliers apporte charme et intimité à l'ensemble. Deux terrasses, un garage, un appentis ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations.

Côté confort :

Fibre optique Volets électriques sur l'ensemble de la maison Zone non inondable Stationnement possible pour plusieurs véhicules sur la parcelle Commodités, écoles et commerces accessibles en moins de 10 minutes à pied

Une maison lumineuse et familiale, offrant un véritable équilibre entre confort de vie, nature et proximité des services.

Une visite suffira pour en ressentir tout le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Ange Le Dorner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32932077)