Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 6 pièces

Maison à vendre · Maintenon · 6 pièces · 136 m²

Publié le 07.09.2026

289 000 € 2 125 €/m2

6 pièces

136 m2

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Description

Iad France

Kévin Lefevre vous propose : MAINTENON CENTRE
MAISON RÉNOVÉE 6 PIÈCES
111 m² CARREZ (136 m² AU SOL)
TERRAIN 1 409 m²

Écoles à 10 minutes à pied
Centre-ville à 10 minutes à pied
Gare SNCF à 15 minutes à pied

Implantée sur une parcelle sans vis-à-vis et bénéficiant d'une exposition sud / sud-est, cette propriété propose de beaux volumes ainsi qu'un important potentiel d'évolution grâce à ses nombreuses dépendances.

Descriptif du bien :

Rez-de-chaussée

Entrée : 6 m²
Cuisine aménagée et tout équipée : 13 m²
Salon / séjour lumineux : 40 m²
Bureau : 18 m²
Buanderie : 2,5 m²
WC indépendant

Étage

Palier : 11 m²
Salle de bains (Baignoire, douche, double vasques, toilette et sèche serviette) : 7 m²
Chambre : 9 m²
Chambre : 10 m²
Grande chambre : 18 m²

Dépendances et annexes :

Deux garages indépendants
Une cave
Une dépendance indépendante d'environ 14 m² pouvant être aménagée
Une extension attenante à la maison offrant de nombreuses possibilités : agrandissement de l'habitation, atelier, espace professionnel, salle de jeux ou logement complémentaire.

PRESTATIONS ET TRAVAUX REALISES

Maison entièrement rénovée :

Électricité refaite en 2015
Plomberie refaite en 2015
Fenêtres double vitrage installées en 2017
Radiateurs à inertie sèche
Isolation performante des murs et de la toiture en laine de roche
Raccordement au tout-à-l'égout
Fibre optique installée

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33776681)