Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Laura Briere vous propose : Située à Luray, cette très belle maison de 159 m², offre de beaux volumes, une excellente luminosité et tout le confort moderne.

Un extérieur conçu pour en profiter toute l'année : o Piscine privée, connectée et chauffée équipée d'une pompe à chaleur et d'un volet manuel o Double terrasse en travertin avec pergola. o Terrain de pétanque o Jardin entièrement clos.

Au rez-de-chaussée (vie de plain-pied) : o Une grande entrée o Un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, ouvrant directement sur le jardin. o Une grande cuisine aménagée et équipée. o Une suite parentale avec sa salle d'eau et WC. o2 autres chambres avec dressing. o Une salle de bains avec placard.

À l'étage : o Un palier idéal pour un espace bureau. o Une chambre mansardée. o Une pièce de stockage / rangement.

Annexes : o Buanderie, cave et stationnements sur la propriété. o Combles aménageable pour augmenter la surface habitable.

Côté confort et équipements : o Localisation : Gare de Dreux à 5 min en voiture / 30 min à pied. o Chauffage : Pompe à chaleur récente (air / eau) + poêle à bois. o Eau chaude : Ballon thermodynamique. o Performance énergétique : DPE C. o Exposition : Sud-Ouest (maison très lumineuse). o Équipements : Fibre optique et tout-à-l'égout. o Taxe foncière : 2 271 ¤ / an.

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Avis aux confrères : je pratique l'inter-agence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Briere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34069806)