Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France

• Damien Guillaumond vous propose : Magnifique Maison de Caractère à Lezoux
• 6 Chambres
• Terrain Arboré

Dans la charmante commune de Lezoux, découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1900, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Étalée sur 2 niveaux, cette demeure de 238 m² allie le charme de l'ancien à des prestations modernes.

Au rez-de-chaussée, nous retrouvons :

• Cuisine / salle à manger d'environ 40 m²
• Un espace salon de 19 m²
• 1 suite parentale de 24 m² avec sa salle de bain / eau
• 1 WC
• Buanderie
• 1 pièce de 28 m²

Une grange attenante d'environ 93 m² vient compléter cette première partie

Au 1er étage :

• 1 suite parentale avec salle d'eau de 30 m²
• 4 chambres (10 m², 13,3 m², 16 m² & 21,4 m²)
• 1 salle d'eau

Au 2ème étage :

• Grenier non exploité de 120 m²

L'extérieur de la propriété, se situant à l'arrière de la maison, est tout aussi séduisant, avec un terrain arboré de 450 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. On y retrouve : Une terrasse équipée d'un store manuel Un double garage pour 1 / 2 voitures

Les + de cette maison :

• DPE C
• Panneaux photovoltaïques
• Pompe à chaleur
• Grand espace extérieur clôturé en ville
• Une partie grenier qui reste à exploiter
• Une grange qui reste à aménager
• Idéal grande famille ou investisseur (possibilité de découper pour faire plusieurs appartements)

Cette propriété pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie unique et accueillant.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32294787)