Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Sylvain Fayard vous propose : Maison Authentique en Position Dominante - Calme et Vue Mer

À seulement quelques minutes de l'autoroute A8, proche du lac de Saint-Cassien, des plages du Var et des Alpes-Maritimes, cette villa pleine de caractère offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, sur un terrain paysager de 1 500 m² avec jardin, potager et arbres fruitiers.

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Un Espace de Vie Lumineux et Chaleureux

La pièce principale d'environ 50 m² comprend un séjour cathédrale avec poutres apparentes et une cuisine ouverte. La hauteur sous plafond de 5 mètres apporte volume et lumière.

Depuis le salon, profitez d'une terrasse exposée ouest offrant un agréable aperçu mer ainsi qu'une vue dégagée sur les environs.

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Confort et Fonctionnalité o Deux chambres de plain-pied (environ 16 m² chacune), avec salle de bain ou salle d'eau privative, o À l'étage, une suite parentale de 24 m² avec salle d'eau et wc avec accès à une terrasse privative, o Studio indépendant de 32 m², équipé d'une cuisine, salle d'eau, WC séparé et buanderie, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.

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Extérieurs Agréables et Pratiques o Piscine au chlore de 9 x 4 mètres avec pool house, douche et WC, o Terrain plat, paysager, potager et arbres fruitiers, o Dépendance de 24 m², modulable selon vos besoins (atelier, bureau, rangement).

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Équipements et Confort o Climatisation gainable réversible, o Poêle à bois, ventilateurs de plafond, o Menuiseries double vitrage PVC, o Fibre optique, alarme, portail électrique, o Cumulus thermodynamique.

? Situation idéale, proche écoles, commerces et accès autoroutiers. ? Vidéo de présentation disponible sur demande pour découvrir la propriété en images.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31476270)