Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France

• Stephane Lambert vous propose : Maison familiale 5 chambres
• Jardin, terrasse et garage
• Quartier Université / Ribay

Dans un environnement calme et recherché, au c OEur d'une impasse, dans le quartier du Ribay et à proximité immédiate du campus universitaire, découvrez cette maison familiale de 5 chambres offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

À quelques minutes à pied du tramway (ligne T1 - arrêt Université), elle permet de rejoindre facilement le centre-ville et la gare TGV du Mans. Proche des commodités et des établissements scolaires, elle bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

• une grande pièce de vie lumineuse
• une cuisine ouverte et aménagée
• un accès direct à une terrasse et un jardin arboré
• 3 chambres de plain-pied
• une salle d'eau
• des WC séparés
• un accès direct au garage et à la buanderie depuis la maison, ainsi que depuis le jardin, facilitant l'entretien des extérieurs

À l'étage :

• un palier pouvant être aménagé en espace bureau
• 2 chambres
• un espace débarras pouvant faire office de dressing
• une salle de bain
• des WC séparés

Un grenier, accessible depuis le garage via un escalier escamotable, complète ce bien en offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.

Les + du bien :

• environnement calme en impasse
• 5 chambres dont 3 de plain-pied
• maison fonctionnelle et familiale
• terrasse et jardin arboré
• garage et buanderie avec accès direct au jardin
• tramway accessible à pied
• proximité immédiate université, écoles et commerces

Maison idéale pour une famille ou un projet de colocation, grâce à sa configuration et à sa localisation.

Un bien rare sur le secteur.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33635037)