Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France

• Clément Bouyer vous propose : Maison familiale de 153 m²
• 4 chambres
• Jardin de 600 m²
• Double garage
• Atelier

Idéalement située, cette grande propriété, à 7 minutes des plages et du port de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, offre un cadre de vie paisible et harmonieux, parfaitement adapté à une famille en quête de confort et de tranquillité, ou à une retraite entre plages et nature.

Description des pièces :

• Un salon / salle à manger de 45 m² avec un poêle à bois récent
• Une cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur la terrasse extérieure
• 4 chambres spacieuses
• 3 WC pour un confort optimal
• 2 salles d'eau modernes
• 1 cellier pratique
• Une véritable entrée avec placard
• Un grand double garage en sous-sol

À l'extérieur :

• Un très beau terrain arboré et clôturé, avec un jardin à l'avant et un autre à l'arrière
• Un puits
• Un atelier / abri
• Équipements et commodités :
• Confort optimal avec un chauffage électrique, une chaudière électrique, un poêle à bois récent et un DPE classé D
• Sécurité assurée avec une propriété entièrement fermée et équipée de vidéosurveillance
• Terrasse de 20 m² pour profiter des beaux jours
• Garage permettant de stationner 2 véhicules en toute sécurité
• Quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles
• Exposition Est-Ouest
• Bon état général
• Fibre optique, câble TV, tout-à-l'égout

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Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging) à des fins d'illustration. Les éléments de mobilier et de décoration présentés ne sont pas contractuels et ne sont pas inclus dans la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33186720)