Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Damien Gilles vous propose : Idéalement située au Cheylard, dans un quartier calme et recherché à faible circulation, cette maison construite en 1979 d'environ 100 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié, son exposition plein sud et proche du centre-ville.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Un hall d'entrée accueillant Une cuisine avec accès direct à une véranda chauffée de 15 m² Un salon / séjour lumineux de 27 m² Une buanderie / garde-manger Un WC indépendant

À l'étage :

Trois chambres, un véritable atout recherché Une salle d'eau avec douche italienne et WC

Au sous-sol :

Un grand espace atelier / local technique de 37 m² Une cave de 15 m²

Annexes :

Un abri véhicule (ou autre) ouvert de 13 m² Un garage fermé de 16 m² avec une cave de 15 m² en dessous

Extérieurs : Le terrain de 258 m² comprend une agréable terrasse d'environ 35 m² environ offrant une belle vue, idéale pour profiter des beaux jours.

Les + du bien :

Emplacement privilégié, proche centre-ville Exposition sud, bonne luminosité Trois chambres Sous-sol et garages offrant de nombreux espaces de stockage Quartier paisible Terrasse avec vue dégagée Faible entretien extérieur

À noter : Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts. Chauffage au fuel et cheminée avec insert.

Idéal pour :

Premier achat Résidence principale ou secondaire Investissement locatif

Une opportunité rare sur le secteur du Cheylard, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 308 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33504379)