Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France

• Séverine Raimundo vous propose : LANTON
• VILLA 4 CHAMBRES
• GARAGE 40 m²
• JARDIN SANS VIS-À-VIS
• PISCINABLE

À seulement 20 minutes à pied du port de Cassy, découvrez cette villa de 153 m² située dans un environnement résidentiel calme, sur une parcelle de 813 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour traversant Nord / Sud de 50 m², baigné de lumière et ouvert sur une terrasse carrelée donnant sur le jardin. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès vers l'extérieur.

Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et ses WC, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant.

À l'étage, une quatrième chambre avec salle d'eau et balcon, ainsi qu'un bel espace pouvant être aménagé en espace de télétravail, salle de jeux ou espace détente.

À l'extérieur, vous profiterez d'un garage de 40 m² et d'un jardin au calme, sans vis-à-vis, avec possibilité d'installer une piscine.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler tout le potentiel de cette villa aux beaux volumes. Un bien rare offrant une salle d'eau par chambre, à proximité du port de Cassy et des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Raimundo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33605997)