Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Stéphanie Bernard vous propose : Maison familiale 4 chambres avec jardin A Lambersart - Entre le Bourg et le Canon d'Or

Dans l'une des avenues les plus recherchées de Lambersart, découvrez cette maison familiale de 121,25 m² habitables, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et d'excellentes performances énergétiques.

Le rez-de-chaussée développe plus de 47 m² d'espaces de vie comprenant un hall d'entrée, un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, une grande cuisine équipée semi-ouverte, ainsi qu'une salle de bain complète (baignoire et double vasque), et un WC indépendant avec lave-main. Les étages distribuent 4 belles chambres spacieuses (9.22 m², 11.65 m², 16.30 m², et 16,35 m² hab.).

À l'extérieur, profitez d'un jardin intime, sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein c OEur de la ville. Une cave, un grenier et un abri de jardin viennent compléter les prestations de ce bien. A SAVOIR : Possibilité d'acquérir un garage à proximité.

ATOUTS MAJEURES :

• Performance énergétique (DPE C) : Un score rare pour cette époque, assuré par une isolation entretenue et une chaudière gaz à condensation performante.
• Sécurité : Installation de gaz sans aucune anomalie

Une opportunité rare dans un secteur très prisé !

À proximité des commerces, écoles, transports et de Lille. Communes voisines : LILLE / LOMME / ENGLOS / CAPINGHEM / SEQUEDIN / SAINT ANDRE LEZ LILLE / LA MADELEINE / MARCQ EN BAROEUL / MARQUETTE LEZ LILLE / ...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33558469)