Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Florence Charvillat vous propose : PYLA-SUR-MER Maison de vacances familiale 125 m² - 300 m² possible - À 300 m de la plage

À seulement 300 mètres à pied de la plage, cette maison de style traditionnel dispose de nombreux atouts pour profiter pleinement de vacances en famille au Pyla.

D'une surface habitable d'environ 125 m², elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, ainsi que de 5 chambres réparties selon une organisation bien pensée : o Deux modules comprenant chacun deux chambres et une salle de bain partagée, avec accès indépendant. o Une cinquième chambre avec salle de bain attenante complète l'ensemble. La grande terrasse couverte avec sa cuisine d'été permettra en toutes saisons d'organiser de belles tablées.

Opportunité : Possibilité d'acquérir une parcelle attenante d'environ 650 m² offrant ainsi un potentiel de surface habitable totale de 300 m².

Atouts :

• Emplacement privilégié
• Plage à pied à 300 m
• Quartier très résidentiel
• Supérette et restaurants à proximité immédiate sans gêne du passage
• Maison familiale typique
• Maison habitable immédiatement
• Idéale pour des vacances en famille
• Potentiel d'extension de 175 m² grâce à l'acquisition d'une parcelle complémentaire

Caractéristiques :

• Surface habitable : 125 m²
• Terrain : 900 m² piscinable
• Terrasse extérieure 30 m²
• 1 pièce à vivre avec cuisine ouverte
• 5 chambres
• 3 salles de bain
• 1 cuisine d'été

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Charvillat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31597686)