Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 6 pièces

Maison à vendre · La Mézière · 6 pièces · 118 m²

Publié le 06.06.2026

379 000 € 3 212 €/m2

6 pièces

118 m2

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Description

Iad France

Guillaume Lefevre vous propose : Maison Familiale de 118 m² à La Mézière
4 Chambres
Vie de Plain-Pied
2 Garages
Terrain de 476 m²

Située à La Mézière, cette maison de 118 m² construite en 1998 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Au rez-de-chaussée, découvrez une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon (extension 2016), une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que deux garages dont un double.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

L'ensemble est en bon état général et bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

La parcelle de terrain mesure environ 476 m² et permet de profiter d'un extérieur facile d'entretien.

Les atouts du bien :

4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
Vie de plain-pied possible
Double garage + un autre garage simple
Exposition sud
3 Climatisations réversibles
Fibre optique
Maison entretenue, aucun gros travaux à prévoir
Terrain de 476 m²

À proximité :

Commerces accessibles en 7min à pied
Écoles à 4min à pied
Zone commerciale de Cap Malo à 6min en voiture
Accès rapide à la RN137
Rennes à moins de 20 minutes

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible 7j / 7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33346618)