Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 6 pièces

Maison à vendre · La Ferté-Alais · 6 pièces · 197 m²

Publié le 06.06.2026

365 000 € 1 853 €/m2

6 pièces

197 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

Iad France - Alexandre Knez vous propose : Belle maison sur les hauteurs de la Ferté-Alais, quartier des Vieilles Vignes - 6 pièces, 4 chambres, grand jardin sans vis à vis !

Idéalement située dans un quartier recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des écoles et des transports. D'une surface habitable de 200 m² sur un terrain de 699 m², habitable dans l'état, cette maison offre un cadre de vie idéal !

La maison, bien agencée, se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée
Un séjour / salle manger spacieux et lumineux
Une cuisine aménagée et équipée
Une belle véranda lumineuse
Arrière cuisine (rangement + chaudière) avec accès garage
Un WC séparé

À l'étage :

Trois chambres volumineuses, et qui sont toutes équipés de placard intégrés
Une grande suite parentale (dressing et salle de bain, le tout fait environ 40 m² ! )
Une salle de bain
Un WC indépendant

Extérieur :

Un grand jardin sans vis-à-vis
Une terrasse
Un grand abri de jardin
Un garage double

Niveau équipement, on retrouve des huisserie récente, une cheminée à foyer ouvert + une chaudière pour un chauffage optimal. La fibre est installé pour une connexion optimale.

Localisation & commodités :

À 3 minutes à pied de l'école des vieilles vignes (élémentaires et primaires)
Arrêt de bus 4316 et 4435 à 100m
Accès RER D rapide (10min à pied)
Centre ville à 5 min en véhicule, 15 min à pied

Cette maison, avec son environnement calme et ses facilités d'accès, représente une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Knez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33118455)