Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 6 pièces

Maison à vendre · Jonzac · 6 pièces · 210 m²

Publié le 06.06.2026

459 000 € 2 186 €/m2

6 pièces

210 m2

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Description

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : JONZAC (17500) - Ensemble locatif meublé 6 logements avec 11,11 % de rentabilité brute, proche des Thermes

À 400 mètres des Thermes de Jonzac, à proximité immédiate du Centre des Congrès, du centre aquatique Les Antilles, du casino, du cinéma et des commerces, cette maison indépendante est composée de 6 logements rénovés et meublés (environ 30 à 45 m²), exploités en location saisonnière curistes.

Données financières réelles 2025 :
Chiffre d'affaires : 51 000 ¤
Rentabilité brute : 11,11 %
Charges annuelles : 6 253 ¤ (Taxe foncière 3 063 ¤, électricité 1 700 ¤, fioul 1 240 ¤, assurance PNO 250 ¤)
Rentabilité nette avant fiscalité : 9,75 %
Taux d'occupation élevé
16 réservations déjà enregistrées pour 2026, la période estivale n'est pas encore commercialisée.
DPE D - Isolation globalement satisfaisante (combles perfectibles).
Chauffage fioul - Raccordement au chauffage urbain possible.

Les 6 appartements sont lumineux, fonctionnels et leur exploitation est facile à reprendre. Grand parking privatif. Très vaste jardin arboré et accès rivière en fond de parcelle (zone non inondable).

Cet ensemble est exploité avec récurrence de clientèle thermale.

Un projet immo ? Pensez Renetaud !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32771222)