Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France

• Christine Laurent-Etlicher vous propose : AGRÉABLE MAISON FAMILIALE
• BEAU TERRAIN ARBORÉ DE 502 m²
• 4 CHAMBRES
• PROCHE COMMERCES ET TRANSPORTS

Cette maison familiale de 120 m² (140 m² au sol + 70 m² de sous-sol) est située au c OEur d'un quartier paisible et pavillonnaire, à quelques minutes à pieds des commerces, des écoles et des transports.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante de 32 m², exposée est / ouest, très lumineuse et agrémentée d'une cheminée, une cuisine séparée et équipée, une chambre, une salle de bain et un WC. À l'étage, trois chambres, une pièce ouverte (bureau, chambre d'appoint, salle de jeu. ), un dressing et une salle d'eau avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour donner une touche de modernité à cette charmante maison bien agencée, qui permettra à chacun de trouver confort et intimité au quotidien.

Le sous-sol total peut accueillir deux véhicules et offre également un bel espace de stockage. Une partie du sous-sol peut être aménagée en espace de vie supplémentaire.

Le jardin situé à l'arrière de la maison, est planté d'arbres fruitiers (cerisier, pommier, poirier, figuier). Un havre de paix et de fraîcheur pour profiter des beaux jours. La terrasse, à l'avant et jouissant d'une belle exposition sud / ouest, est idéale pour prendre les repas à l'extérieur.

Un emplacement exceptionnel sur Igny : la place de la Ferme avec ses commerces et son marché, les écoles maternelle et primaire Joliot Curie, le collège Emile Zola, ainsi que la gare d'Igny (ligne V) sont accessibles à pied. Vous profiterez d'un cadre de vie dynamique et d'un environnement calme et résidentiel. N'attendez pas pour découvrir les charmes de la vie à Igny !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Laurent-Etlicher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33531239)