Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France

• Frédéric Bearn vous propose :
• Maison T6 beaucoup de charme
• 115 m² sur terrain arboré de 410 m² (Quartier Main de Fer) *

Nichée au calme d'une allée paisible du quartier recherché de la Main de Fer, cette maison des années 30 -- agrandie en 1990 -- développe 115 m² habitables (123 m² de surface de référence) sur 4 niveaux, le tout édifié sur une agréable parcelle de 410 m². Un vrai écrin de verdure en retrait de la rue !

Dès l'entrée, la pièce de vie traversante de 26 m² donne le ton : un salon / salle à manger lumineux avec sa cheminée à insert, ouvert sur une cuisine spacieuse et bien équipée. Le plus qui fait la différence ? Une hauteur sous plafond façon cathédrale et un accès de plain-pied à une grande terrasse exposée Est, sans vis-à-vis. De là, vous contemplez un environnement totalement dégagé sur un jardin soigneusement entretenu et arboré, qui enveloppe la maison sur le côté et l'arrière.

Côté nuit et détente :

• 2 belles chambres, dont une sous pentes au 2e étage.
• Une mezzanine intimiste, idéale en coin lecture ou télétravail.
• Une salle d'eau avec WC.
• Une salle de bains avec dressing, 'véritable page blanche' à rénover selon vos envies.

Le sous-sol semi-enterré offre 3 pièces flexibles (salle de musique, bureau, buanderie. ), complétées par un grand garage / atelier pour votre véhicule, vos deux-roues et les amateurs de bricolage.

Un cadre d'exception, un esprit maison de vacances à l'intérieur comme à l'extérieur, du volume et un jardin paysager sans aucun vis-à-vis. Quand est-ce qu'on visite !?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Bearn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34102566)