Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Aline Billet vous propose : En exclusivité, située dans une rue en sens unique du Bas de HOUDAIN, cette maison semi individuelle profite d'une situation idéale, entre environnement calme, commodités et accès rapide aux principaux axes routiers.

Pensée pour répondre aux besoins du quotidien, l'entrée de belle dimension dessert un salon séjour lumineux avec poêle à bois, ainsi qu'une vaste cuisine dinatoire tournée vers le jardin. Ce niveau comprend également une salle de bain, un WC indépendant et une double buanderie : UN POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT pour créer une chambre parentale au rez de chaussée.

L'étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres de belle dimension. Une cave, une terrasse, des dépendances et un garage viennent compléter le bien.

La parcelle de 1170 m² bénéficie également d'un accès sur une seconde rue, un atout rare qui ouvre différentes possibilités d'usage.

Ce qui séduit :

• Potentiel de semi plain pied avec ajout d'une chambre parentale supplémentaire
• Dépendances 28 m²
• Classe énergétique D
• Double vitrage PVC et volets roulants
• Dalle béton
• Taxe foncière raisonnable
• Tout à l'égout
• Proximité du centre ville, commerces, services publics, médical, scolaire et associatif
• Proximité des axes routiers (10-15 min Bruay, Béthune / 20-30 min Lens, Arras, St Pol sur Ternoise / 45 min de Lille)

Cette maison nécessitera certains travaux d'amélioration et de finition, offrant à ses futurs propriétaires ainsi l'opportunité de s'adapter à leurs envies

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison aux multiples atouts sur un secteur recherché. DÉCOUVREZ ÉGALEMENT LE BIEN EN VIDÉO !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Billet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33845425)