Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France

• Christophe Fages ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ SUR HENDAYE
• MAISON DE 140 m² ENVIRON AVEC 3 LOGEMENTS
• GARAGE ET JARDIN
• SECTEUR RÉSIDENTIEL ET RECHERCHÉ.

Un bien rare aux multiples possibilités, à proximité de la plage et des commodités.

Situé sur les hauteurs de la plage d'Hendaye, au c OEur d'un quartier résidentiel et recherché, découvrez cette maison en pleine propriété de 140 m² environ habitables, implantée sur une parcelle de 583 m² environ.

Offrant une configuration particulièrement intéressante, cette propriété se compose d'un appartement de type T4 à l'étage, ainsi que de deux logements indépendants en rez de jardin : un studio et un T2. Un ensemble idéal pour concilier résidence principal, revenus locatifs et projet professionnel.

A l'étage, l'appartement principal de type T4 propose de beaux volumes et une agréable luminosité composé : d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, un vaste séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées. Dans son prolongement, un balcon en enfilade invite à profiter pleinement de l'environnement résidentiel. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une actuellement aménagée en vaste dressing avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

Un accès direct depuis la cuisine permet de rejoindre le garage en sous sol d'environ 38 m² environ, un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou les besoins du quotidien.

En rez de jardin, la propriété dispose de deux logements complémentaires composé d'un studio et d'un T2. Ces espaces offrent de nombreuses perspectives avec une configuration idéale pour envisager un projet patrimonial alliant confort de vie et potentiel de revenus locatifs.

Coté technique : double vitrage, huisserie en aluminium pour les baies vitrées et PVC pour le reste de s menuiseries, chauffage électrique individuel, tout à l'égout et caractéristiques importantes et rassurantes, la toiture à été entièrement refaite il y a moins de 4 ans (facture à l'appui).

UN BIEN, PLUSIEURS PROJETS DE VIE ! Une opportunité à découvrir sur Hendaye dans un secteur résidentiel prisé, à proximité du littoral et de ses commodités.

Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Laissez vous séduire par le potentiel de cette maison aux multiples possibilités !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Fages EI (ID 75044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34059992)