Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Yann Rouillee vous propose : GUER (56380)- Maison familiale avec sous-sol total et grand terrain, proche des commodités.

Située à Guer, à proximité du camp militaire et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison des années 1983, nichée au c OEur d'un lotissement calme et aéré, offrant un cadre de vie agréable.

Édifiée sur un sous-sol total, cette maison vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée cathédrale qui donne le ton dès l'arrivée, une belle pièce de vie de plus de 40 m² comprenant un salon-séjour ouvert sur la cuisine, avec un accès direct à la terrasse exposée plein sud. Un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours !

Ce niveau dispose également d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 280 m², idéal pour les amoureux d'espace et de tranquillité.

Un potentiel supplémentaire à découvrir ! Il est également possible d'acquérir la totalité de la parcelle, soit environ 2 230 m², moyennant un supplément de prix. Cette option vous permettrait de bénéficier d'un terrain plus vaste, avec une partie constructible à l'arrière, offrant de belles perspectives pour un projet complémentaire.

Une maison aux beaux volumes, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder !

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34054377)