Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France

• Delphine Majou vous propose : FUMEL
• Vaste maison familiale de 230 m²
• 5 chambres
• Terrain de 7 200 m² dont partie constructible.

Prix de vente : 169 000 ¤ (Honoraires à la charge du vendeur).

Située sur les hauteurs de Fumel, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités, découvrez cette spacieuse maison des années 1970, offrant 230 m² habitables.

Construite sur deux niveaux, la maison bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante : chacun des niveaux dispose de son propre accès de plain-pied, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

• À l'étage principal :

Accessible par les escaliers extérieurs ou intérieurs voire de plain-pied depuis la terrasse, ce niveau comprend :

• un vaste séjour lumineux,
• une cuisine indépendante,
• trois chambres spacieuses,
• une salle d'eau,
• un WC.

Les pièces de vie s'ouvrent sur un grand balcon et une terrasse pour profiter pleinement de l'environnement extérieur.

• Au rez-de-jardin :

Le niveau inférieur propose :

• deux chambres supplémentaires,
• une salle d'eau,
• un WC,
• un bureau / bibliothèque,
• une buanderie,
• un grand garage,
• une cave,
• des espaces de rangement.

• Un terrain généreux :

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, offrant calme, intimité et un cadre de vie très agréable.

Vous y trouverez également :

• une piscine à rénover,
• un abri de jardin,
• une partie du terrain est constructible, offrant un potentiel supplémentaire selon les règles d'urbanisme applicables.

• Caractéristiques techniques :
• DPE : classe E,
• chauffage par chaudière au fioul + insert bois,
• assainissement individuel.

• Un bien à fort potentiel :

Cette maison nécessite des travaux de rénovation et d'amélioration mais séduira les acquéreurs à la recherche de grands volumes, de nombreuses chambres, d'un vaste terrain et d'un environnement verdoyant. Une belle opportunité à découvrir !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33758617)