Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France

• Alexandre Gourjault vous propose :
• PROCHE de Narbonne
• Maison de village de 109 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• COUR et TERRASSE sans vis à vis
• Rénovation récente avec goût et matériaux de qualité
• Climatisation réversible 2024
• SANS TRAVAUX
• Proche de toutes les commodités
• RARE sur ce SECTEUR *

Je vous propose de découvrir cette charmante maison de village située à Coursan, à seulement 10 minutes de Narbonne. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette propriété de 6 pièces, comprenant 3 chambres, est IDÉALE pour une résidence principale pour une famille, primo-accédants, secondaire ou pour un investissement locatif.

• Vous recherchez une maison SANS TRAVAUX, un brin ATYPIQUE et UNIQUE par sa composition et ses matériaux ? Vous l'avez ENFIN trouvée ! -

La maison s'organise sur trois niveaux dotés de la climatisation réversible :

• Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec un sas judicieux avec sa double porte, d'une cuisine séparée et aménagée, ainsi que d'une salle à manger ouvrant sur une cour intérieure en bois (sol et mur ), idéale pour les repas entre amis et famille - Espace INDISPENSABLE pour les ANIMAUX de COMPAGNIE !

• Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé.

• Enfin, le second étage offre un grand salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse carrelée aménagée sans vis à vis, idéale pour profiter des rayons de soleil, coin lecture, barbecue,.

+ Située à proximité immédiate des écoles maternelle, primaire, collège, des commerces, d'un arrêt de bus +

Ce bien rare bénéficie de la climatisation réversible et d'une toiture en bon état, de menuiseries en double vitrages.

Sa localisation est privilégiée : Narbonne à 7 kms et son accès à l'autoroute, les plages de la Méditerranée se trouvant à seulement 15 kms, l'Espagne et Montpellier à 1h, Toulouse à 1h30.

• Ce type de bien SANS TRAVAUX étant particulièrement recherché sur le secteur, je vous invite à me contacter rapidement pour réserver votre créneau de visite *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32469089)