Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Nathalie Sotton vous propose : Connaux, dans un environnement agréable, découvrez cette maison individuelle lumineuse implantée sur un terrain arboré et fleuri d'environ 501 m², avec jardin piscinable, grande terrasse en pierre et belles possibilités d'évolution.

La maison développe environ 146 m² de surface totale sur deux niveaux. L'étage constitue aujourd'hui la partie principale de vie, avec un espace habitable à remettre au goût du jour, tandis que le rez-de-chaussée offre de grands volumes complémentaires à valoriser selon les besoins.

À l'étage 74 m² :

• séjour lumineux avec accès balcon et vue sur le jardin,
• cuisine indépendante pouvant être repensée,
• 3 chambres,
• salle d'eau,
• WC séparés.

En rez-de-chaussée Un niveau complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :

• espace indépendant pour un parent, un adolescent ou un projet locatif,
• extension de l'espace de vie,
• atelier, bureau ou activité professionnelle.

Les extérieurs

• terrain arboré et fleuri,
• grande terrasse en pierre,
• jardin agréable et piscinable,
• atelier,
• abri en dur.

Les atouts :

• maison lumineuse,
• DPE B,
• pompe à chaleur air / air climatisation réversible installée en 2023,
• isolation extérieure,
• toiture isolée,
• beau potentiel d'évolution.
• Menuiserie survitrage bois

Cette maison conviendra à des acquéreurs recherchant un bien avec extérieur, une base de vie existante et un fort potentiel d'aménagement, dans le cadre d'un projet familial, bi-famille ou avec espace indépendant.

Bien à remettre au goût du jour, offrant de réelles possibilités de valorisation.

À découvrir sans tarder, me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32839002)