Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Virginie Sirac vous propose : À seulement 5 minutes de la rocade bordelaise, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison neuve de 2024 offrant 136 m² habitables sur une parcelle de 450 m² entièrement clôturée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-chaussée :

Une chambre, pouvant également faire office de bureau

Une salle d'eau

Un cellier fonctionnel

À l'étage :

Un palier aménageable en espace bureau

Trois chambres avec rangements

Une salle de bain et une salle d'eau

Prestations et confort :

Climatisation réversible avec split mural dans chaque pièce

Maison lumineuse et bien agencée

Stationnements sur la parcelle

Secteur calme et agréable

Aucun travaux à prévoir

Cette maison récente offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et proximité de Bordeaux.

Un bien rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Sirac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32927073)