Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Aurelie MONGERMON vous propose : * Propriété coup de c OEur en lisière de forêt - Bien rare sur le secteur *

Dans un cadre naturel et préservé, cette propriété de caractère, entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, s'inscrit harmonieusement au c OEur d'un terrain d'1,2 hectare, bordé de bois, exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis.

La maison, d'une superficie de 125 m², offre une atmosphère chaleureuse, élégante et résolument tournée vers la nature.

Au rez de chaussée, vous disposerez d'une entrée accueillante desservant une salle à manger avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, sublimée par de grandes fenêtres coulissantes offrant une vue imprenable sur le jardin, d'un salon cosy avec poêle à granulés, d'une chambre parentale avec accès direct au jardin, dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un bureau et d'un wc indépendant avec lave mains.

À l'étage le palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc.

Ce bien dispose également d'un sous-sol total avec buanderie, cave, chaufferie, débarras et deux grands garages de 24 m² et 30 m².

Coté jardin, une grande terrasse plein sud, sans aucun vis-à-vis, prolonge harmonieusement les espaces de vie. À l'orée des bois, un endroit a été spécialement aménagé pour les enfants : cabanes nichées dans les arbres, véritables refuges d'aventure et d'imaginaire, où petits et grands pourront laisser libre cours à leur créativité, dans un environnement sécurisé et naturel.

Le terrain accueille également : oune aire de stationnement, discrètement intégrée au paysage oun grand carport oun bûcher oun poulailler oainsi qu'un CHALET INDÉPENDANT d'un peu plus de 12 m², entièrement isolé et raccordé à l'électricité vient compléter le tout

Un cadre de vie rare et privilégié, idéal pour les amoureux d'espace, de calme et de liberté.

o Double vitrage o Chauffage fioul, bois et à granulés o Assainissement individuel

Village avec écoles, commerces et transports scolaires à seulement 10 min de Coulommiers.

Visite fortement recommandée - coup de c OEur garanti !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie MONGERMON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33325257)