Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : située dans un lotissement calme et proche des commodités à Aytré, à seulement 10 minutes de La Rochelle et 5 minutes de Châtelaillon-Plage, ensemble immobilier entièrement rénové comprenant une maison principale de 114 m² et une dépendance indépendante de 36 m², le tout sur une parcelle de plus de 950 m² avec piscine.

La maison principale développe 112 m² habitables, entièrement refaits à neuf. Elle comprend :

• Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salon / séjour, 2 chambres (dont une avec placard), salle de bain avec matériaux haut de gamme
• À l'étage : mezzanine, 2 chambres, salle d'eau avec WC et douche à l'italienne
• Un garage attenant d'environ 16 m² avec galetas

La dépendance indépendante de 36 m², idéale pour recevoir ou pour un projet locatif, comprend :

• Pièce de vie avec coin cuisine
• 1 chambre indépendante
• Salle d'eau avec WC
• Terrasse

Les extérieurs constituent un réel atout :

• Parcelle de plus de 950 m²
• 4 places de stationnement à l'avant
• Grand jardin à l'arrière
• Piscine 10 x 5,5 m
• Barbecue en pierre et espace bar convivial

Un bien clé en main, rare sur le secteur, offrant confort, volumes et un vrai potentiel grâce à sa dépendance.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32806460)