Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France

• Maxime Biaudet vous propose : NOUVEAUTÉ
• Maison de 163 m² à Aumetz
• Idéal frontalier Lux
• En exclusivité

Située à seulement 12 km de la frontière luxembourgeoise et de Esch-sur-Alzette, cette maison mitoyenne d'un coté récente de 2023 combine confort, modernité et prestige grâce à des matériaux de qualité et un design soigné.

• Un espace de vie lumineux et fonctionnel

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec placard intégré sur mesure, pratique et élégante Vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, avec accès direct à une terrasse entièrement carrelée, parfaite pour vos repas en extérieur Cellier fonctionnel pour optimiser le rangement WC indépendant, pour plus de confort Garage spacieux pour stationnement et rangement avec 2 bornes de recharge pour voiture électrique.

• Un escalier central remarquable

Un escalier magnifique, véritable pièce maîtresse de la maison, relie les deux niveaux et apporte charme, élégance et caractère à l'ensemble de l'espace de vie.

• Un espace polyvalent unique

Toujours au rez-de-chaussée, un espace bureau / salle de sport avec douche offre un confort rare et de multiples possibilités.

• Un espace nuit optimisé

À l'étage :

4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative et dressing 1 salle de bain indépendante WC séparés

• Des extérieurs sécurisés

Le jardin est complètement clôturé avec portail et portillon électriques, pilotables à distance via une application mobile, pour un maximum de sécurité et de confort.

• Domotique et équipements modernes

Maison entièrement équipée en domotique, pilotable depuis votre smartphone :

Volets électriques Électroménager de la cuisine Portail et portillon Porte de garage

Un bien rare et raffiné ! Construite avec des matériaux de qualité, dotée d'un escalier central exceptionnel, d'une domotique complète, d'une terrasse carrelée et d'un jardin sécurisé : cette maison est idéale pour les familles et les frontaliers à la recherche d'élégance, de confort et de modernité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Biaudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33048090)