Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France

• Laura Sompayrac vous propose : AUCAMVILLE CENTRE
• DERRIÈRE LA MAIRIE
• MAISON RÉNOVÉE EN 2024
• ENVIRON 140 m²
• 5 CHAMBRES
• T6 / T7
• FORT POTENTIEL

Au c OEur d'Aucamville, derrière la mairie, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison rénovée en 2024, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et la proximité de tout à pied.

Maison fonctionnelle et évolutive : Surface habitable d'environ 140 m² environ Terrain clos d'environ 299 m² environ Maison rénovée en 2024

Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée Espace bureau Suite parentale avec dressing et salle de bains complète (baignoire, douche et WC suspendu)

À l'étage : Buanderie aménagée avec meuble et évier Très grande chambre avec sa véranda 3 autres chambres Salle de bains WC indépendant Grande salle de jeux pouvant permettre la création d'une chambre supplémentaire si besoin

Un vrai potentiel d'évolution : Volumes adaptés à différents projets de vie Idéal résidence principale, télétravail, activité indépendante ou projet locatif Possibilité, selon les besoins, de dissocier le rez-de-chaussée et l'étage grâce à deux accès distincts

Confort et prestations : Aucun travaux intérieurs à prévoir Climatisation réversible + gainable Maison connectée Fibre installée Extérieur à rafraîchir et à aménager selon vos envies

Localisation et commodités : Située 13 rue des Écoles à Aucamville, derrière la mairie À pied : écoles, commerces, boulangerie, pharmacie, restaurants, services et marché Arrêts de bus à environ 2 à 3 minutes à pied Lignes L10,29, 69 à proximité Métro ligne B - La Vache : environ 4 km Rocade toulousaine : environ 2,5 à 3 km Centre-ville de Toulouse : environ 7 à 8 km

Une maison rare sur le secteur, rénovée, polyvalente et très bien située, prête à vivre avec un beau potentiel d'aménagement.

Appelez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33193409)