Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France

• Valérie Brun vous propose : Maison 131 m²
• 4 chambres dont suite parentale
• 'Lucie'
• bientôt prête !

Découvrez Lucie, une maison familiale de 131 m², actuellement en cours de finition et bientôt prête à accueillir ses premiers propriétaires.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 47 m² regroupant séjour, salon et espace cuisine, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Le rez-de-chaussée propose une véritable suite parentale avec salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, offrant un espace intime et confortable. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau pensé pour le quotidien. À l'étage, un palier lumineux dessert trois belles chambres d'environ 21 m², 17 m² et 14 m². Une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC viennent compléter cet espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. Une maison en cours d'achèvement : À ce jour, les derniers travaux de finition sont en cours de réalisation. Il reste notamment :

• Le carrelage du rez-de-chaussée
• Le parquet de la chambre du rez-de-chaussée (suite parentale)
• La pose des sanitaires
• L'installation des miroirs et luminaires des salles d'eau
• La pose des radiateurs électriques dernière génération
• La réalisation du crépi extérieur (prévue sous 2 à 3 semaines).

La maison sera livrée entièrement terminée et prête à vivre.

À l'extérieur, les clôtures seront réalisées et un portail viendra sécuriser l'ensemble de la propriété. Prestations et garanties :

• Fenêtres aluminium double vitrage
• Volets roulants aluminium motorisés
• Chauffage électrique avec radiateurs dernière génération
• Fibre optique
• Raccordement au tout-à-l'égout
• Vide sanitaire d'environ 80 cm
• Garantie décennale constructeur.

Une cuisine à imaginer selon vos envies : La cuisine n'est pas incluse dans le prix de vente et n'est pas prévue par le constructeur. Cela permet aux futurs propriétaires de la concevoir entièrement selon leurs goûts, leurs besoins et leur budget.

Extérieurs : Implantée sur un terrain d'environ 450 m², la maison offre une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'un jardin sur le côté et à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours en famille.

Situation idéale : Proche de la Nationale 20, de la gare Rer C (7 minutes à pied), des commerces, écoles, collège et principaux axes routiers, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.

Le DPE sera réalisé à l'issue de l'achèvement complet des travaux et de la mise en service définitive des équipements.

? Maison visitable dès maintenant sur rendez-vous - je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous la faire découvrir.

Lucie n'attend plus que vous pour écrire de nouveaux souvenirs dans cette maison familiale lumineuse et moderne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33128084)