Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 6 pièces

Maison à vendre · Arles-sur-Tech · 6 pièces · 149 m²

Publié le 15.07.2026

234 000 € 1 570 €/m2

6 pièces

149 m2

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Description

Iad France - Mohamed Obbih vous propose : À vendre - Maison de village avec grand terrain constructible au c OEur d'Arles-sur-Tech

Rare sur le secteur !

Située en plein c OEur d'Arles-sur-Tech, cette maison de village de 149 m² offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.

Entièrement à rénover, elle permet de repenser les espaces selon vos envies et de créer un lieu de vie unique, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un magnifique terrain plat, arboré et constructible de 1 551 m², un bien exceptionnel en centre-ville. Ce vaste espace offre de nombreuses possibilités : extension, construction supplémentaire, piscine, jardin paysager ou projet immobilier (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

La propriété comprend également plusieurs casots de rangement, idéals pour le stockage, un atelier ou un futur aménagement.

Les atouts : Maison de village de 149 m² à rénover entièrement. Terrain constructible de 1 551 m², plat et arboré. Plusieurs casots de rangement. Emplacement privilégié en centre-ville. Fort potentiel pour résidence principale, secondaire ou investissement.

Une opportunité rare d'acquérir un bien offrant un cadre de vie agréable et un potentiel de valorisation important.

À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Obbih mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461714)