Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Margaux Federico vous propose : Très belle maison sur les hauteurs d'Albertville !

Surface totale de 141 m², laissez-vous séduire par le cachet de l'ancien allié au confort moderne.

Rez-de-chaussée :

• Grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon ainsi que sur la terrasse.
• Pièce voûtée atypique & pleine de charme : actuellement salle de sport, elle peut devenir bureau, chambre d'amis ou autres.
• Suite parentale au rez-de-chaussée : véritable cocon avec salle d'eau privative (réalisée en décembre 2025).

À l'étage :

• Buanderie
• Dressing
• 2 belles chambres
• Salle de bain familiale
• Grand palier avec accès à une terrasse en hauteur

Petit plus : Combles aménageables d'environ 40 m² : laissez libre cours à votre imagination.

Extérieur :

• Jardin paysagé entièrement clos, havre de paix garanti.
• Cabanon de jardin en bois.
• Mitoyenneté par l'arrière, aucune nuisance ni passage sur votre terrain.

Confort & performance énergétique :

• Chauffage : poêle à pellets + chauffage au sol + radiateurs récents à l'étage.
• Audit énergétique disponible pour vous accompagner dans l'optimisation future du bien.

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Federico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32566326)