Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 5 pièces

Maison à vendre · Yutz · 5 pièces · 129 m²

Publié le 06.06.2026

415 000 € 3 217 €/m2

5 pièces

129 m2

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Description

Iad France - Mathilde Fernandez vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED 129 m² - YUTZ (57970) Prix de vente : 415 000 ¤ Surface habitable : 129 m² Terrain : 878 m² arboré Classe énergétique : C

Situation et environnement

Sur la commune très prisée de Yutz, dans un secteur résidentiel calme, venez découvrir cette maison de plain-pied située en impasse. Un emplacement idéal pour une vie de famille paisible, à seulement 5 minutes de Thionville, proche des écoles, commerces et axes autoroutiers (A31).

Description du bien

La maison offre une surface habitable d'environ 129 m² et se compose comme suit :

Entrée avec placard intégré
Vaste pièce de vie de 37,76 m², lumineuse, comprenant salon et salle à manger
Cuisine séparée, entièrement équipée (11,29 m²)
Cellier / buanderie de 6,97 m²
Véranda accessible depuis le séjour et la cuisine, idéale pour profiter du jardin toute l'année
Trois chambres : 10,79 m² - 10,68 m² - 10,68 m²
Salle d'eau contemporaine de 6,34 m²
WC indépendant

Prestations complémentaires

Grand garage de 35,41 m²
Terrain clos et arboré de 878 m², avec arbres fruitiers
Menuiseries double vitrage
Maison entretenue, aucun travaux à prévoir

Atouts

Plain-pied fonctionnel et lumineux
Quartier résidentiel calme et recherché
Proximité immédiate des commodités
Accès rapide autoroute A31 / Luxembourg / Thionville
Maison prête à habiter

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32825810)