Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Géraldine Godmez vous propose : DANS LA VILLE PRISÉE D'YERRES : à proximité des commerces, des écoles, (5 minutes à pied), de la gare RER D (à moins de 25 minutes à pied), ainsi que des grands axes routiers (N6, N19, N104) et de la forêt.

MAISON DE PLAIN-PIED SURÉLEVÉ, de type T5, avec sous-sol total et double garage traversant d'environ 40 m², équipé de deux portes motorisées, communique directement avec le jardin et offre un espace idéal pour plusieurs véhicules.

Édifiée sur un terrain clos de 480 m², une grande terrasse surélevée de plus de 38 m² donne accès au jardin par un escalier ainsi que depuis le sous-sol, vous pourrez profiter de la vue sur le jardin arboré et parfaitement entretenu (deux rangements en fond de jardin).

Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, mais j'ai la solution ! (AUDIT). Certains points coûteux ont été réalisés par les propriétaires actuels.

Gros potentiel d'aménagement sur la partie rez-de-jardin, de 120 m² environ, divisée actuellement en pièces et atelier (accès direct au jardin depuis celui-ci).

Maison très bien entretenue (liste des travaux et entretien à l'appui).

Elle se compose ainsi : Une entrée. Un séjour double (accès direct à la terrasse). Une cuisine séparée et aménagée (accès direct à la terrasse). Trois chambres bien distribuées. Une salle d'eau à l'aménagement moderne. Un WC indépendant. Depuis ce niveau, un accès au sous-sol.

La maison est équipée de deux types de volets : battants en aluminium et en PVC solaires. Fenêtres en PVC double vitrage. Portail électrique et accès portillon.

Je vous présente ce bien et vous accueille dans la ville. Contactez-moi 7j / 7 pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 390000 euros. Prix hors honoraires : 378000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Godmez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 378 000 ¤. (gedeon_6727_32089940)