Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France

• Hugo Février vous propose : VIAGER OCCUPÉ
• Homme de 75 ans
• Un havre de paix au c

OEur de la nature

Et si vous investissiez dans bien plus qu'une maison... Un lieu de vie, une atmosphère, un futur à construire.

Nichée dans un écrin de verdure de 8 000 m², cette propriété offre un cadre rare, presque suspendu. Ici, pas de nuisances... seulement le chant des oiseaux, le murmure de la nature et une vue apaisante sur un parc paysager bordé par une rivière où vous pourrez pêcher des truites sauvages.

Une maison familiale et évolutive

Dès l'entrée par la véranda baignée de lumière, on ressent le potentiel chaleureux de cette maison.

Au rez-de-chaussée : o Une grande cuisine conviviale o Un séjour spacieux propice aux moments en famille o Deux chambres o Une salle de bain o Un WC indépendant o Un atelier pour créer, bricoler, imaginer

À l'étage : o Deux chambres supplémentaires o Une seconde salle de bain o Un WC séparé

Un espace idéal pour accueillir famille et amis... aujourd'hui ou demain.

Un terrain vivant et généreux

Le jardin est une richesse à lui seul : Pommiers, poiriers, cerisiers, pruniers, noisetiers... Un véritable verger privé, complété par de majestueux tilleuls.

Et à l'écart, une dépendance... aujourd'hui garage, demain peut-être : oun studio indépendant oun espace locatif type Airbnb oou un lieu de vie complémentaire

Une situation idéale

La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant nature et accessibilité : o À seulement 10 minutes des pistes de ski de l'Audibergue o Proche de la station de Gréolières-les-Neiges

Un cadre parfait pour profiter de la montagne hiver comme été.

Un investissement intelligent en viager o Viager occupé sur un homme de 75 ans o Bouquet : 68 480¤ o Rente mensuelle : 688 ¤ / mois

Possibilité d'adapter la répartition bouquet / rente ou d'acheter la nue-propriété 168696¤ ¤.

Pourquoi c'est une opportunité rare ?

Parce que ce bien ne se résume pas à ses murs. C'est un placement patrimonial, un projet de vie futur, et un lieu profondément apaisant.

Si vous cherchez du sens dans votre investissement... ce bien mérite toute votre attention.

Vidéo des lieux sur demande par whatsapp.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Février mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33083481)