Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Maison avec vue dominante - Hauteurs de Tulle

Implantée sur les hauteurs de Tulle, dans un environnement calme tout en restant à proximité des commerces, cette maison de 1920, couverte en tuiles, bénéficie d'une situation privilégiée avec une vue dominante exceptionnelle sur le quartier de Souilhac et la ville. Elle développe 124 m² habitables et s'accompagne d'un terrain attenant ainsi que d'une dépendance.

Agencement

Sous-sol semi-enterré : Garage avec fosse mécanique, cave et accès direct au rez-de-chaussée.

Rez-de-chaussée : Accessible depuis un porche, il se compose de : o Une entrée avec accès direct sur le balcon o Une salle d'eau avec espace buanderie de presque 8 m² o Une cuisine aménagée et équipée de 16 m², ouverte sur le séjour de 19 m² o Un séjour de caractère avec pierres et poutres apparentes, équipé d'une cheminée à foyer fermé Le séjour donne accès à une véranda chauffée de 18 m² exposée sud-ouest, offrant une vue panoramique sur Tulle, ainsi qu'au balcon.

Premier étage : Un palier dessert trois chambres : o Une chambre mansardée de 15 m², très lumineuse, avec placard et plancher bois d'origine o Une seconde chambre de 10 m², plus compacte, également dotée d'un parquet ancien o Une troisième chambre de 18 m² avec mur en pierres apparentes, parquet bois et dressing

Combles : Accessibles depuis la troisième chambre, les combles ont été récemment isolés et équipés de fenêtres de toit neuves. Non aménageables, ils offrent néanmoins un bel espace annexe (jeux, rangement).

Extérieurs : o Dépendance à usage de parking couvert, fermée sur deux côtés o Terrain attenant, comprenant une partie plane exploitable

Prestations : o Chauffage gaz de ville o Cheminée à foyer fermé o Véranda en aluminium double vitrage o Raccordement au tout-à-l'égout o Quartier calme et recherché o Proximité immédiate des commodités

Travaux à prévoir : o Finalisation de la salle d'eau o Optimisation de l'isolation du sous-sol o Amélioration de la véranda, toit notamment (actuellement en polycarbonate)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32615935)