Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Johan Guyot vous propose :

• Magnifique Maison de 146 m² sur un Terrain de 2406 m² à Trélissac - À Découvrir Absolument ! *

Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison contemporaine individuelle, érigée en 2007, saura vous séduire par son design moderne et son environnement paisible à Trélissac. Avec une superficie de 146 m², elle offre un vaste espace de vie lumineux idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

• Caractéristiques incontournables : *

• Superficie : Avec une surface habitable de 146 m², cette maison offre un agencement confortable pour une famille.
• Chambres : Le bien dispose de 4 belles chambres lumineuses allant de 11,50 à 14 m².
• Commodités : L'habitation comprend une fibre optique, un système de climatisation réversible, une VMC et un chauffage individuel sur Pompe à chaleur AIR / AIR réversible sur gainable pour un confort optimal.
• Expositions : Orientée sud et est, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.
• Plain-pied : La configuration de plain-pied de la maison assure une accessibilité et une fonctionnalité optimales pour tous.

• Atouts supplémentaires : *

• Terrain spacieux : Le vaste terrain de 2406 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente en plein air.
• Environnement paisible : Profitez d'un cadre de vie calme et verdoyant, parfait pour des moments de relaxation en famille.
• Proximité des commodités : Idéalement située, la maison se trouve à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun.

Une opportunité rare à Trélissac, cette maison neuve sur un grand terrain est une perle rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce havre de paix qui n'attend que vous pour y ajouter votre touche personnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Taxe Foncière : 2200¤

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31042985)