Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 5 pièces

Maison à vendre · Tonneins · 5 pièces · 144 m²

Publié le 28.07.2026

179 000 € 1 243 €/m2

5 pièces

144 m2

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Description

Iad France

Marjorie Piotrowski vous propose : Maison en pierre de caractère
145 m²
Grange de 190 m² attenante
Terrain arboré

À seulement quelques minutes des commodités, venez découvrir cette authentique maison en pierre d'environ 145 m² habitables, pleine de charme et implantée sur un agréable terrain arboré.

Dès l'extérieur, vous serez séduit par le cachet de cette bâtisse ancienne : façade en pierre et beaux volumes

La maison offre :

Une pièce de vie lumineuse,
1 Chambre en rez de chaussé et 3 chambres à l'étage
Salle de bain avec double vasque,
Espaces de rangement,
Grange aménageable avec une magnifique charpente traditionnelle,

offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, futur aménagement...).

Le jardin, ombragé par de grands arbres, constitue un véritable espace de détente.

Les + du bien Maison en pierre pleine de charme. Environ 145 m² habitables. DPE C, une excellente performance énergétique pour une maison ancienne. Émissions de CO2 : classe A. Pompe à chaleur. Aucun amiante. Aucun termite.

Une maison authentique, chaleureuse et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale à la campagne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Piotrowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33625224)