Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 5 pièces

Maison à vendre · Theix · 5 pièces · 100 m²

Publié le 06.06.2026

418 900 € 4 189 €/m2

5 pièces

100 m2

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Description

Iad France

Pierre Denis vous propose : MAISON FAMILIALE 100 m²
4 CHAMBRES
JARDIN
THEIX

À découvrir rapidement. Dans un secteur recherché de Theix, proche des commodités, maison familiale d'environ 100 m² habitables avec jardin et vie pratique au quotidien.

LES ATOUTS Maison fonctionnelle et bien entretenue 4 chambres permettant une vraie vie familiale Jardin agréable et facile d'entretien Environnement calme et résidentiel Proximité immédiate des commerces et services

DESCRIPTION

Maison bien agencée offrant une organisation simple et efficace pour une vie familiale confortable. Elle se compose de : Une pièce de vie lumineuse Une cuisine fonctionnelle Quatre chambres réparties sur deux niveaux Salle de bains et WC séparés Espaces optimisés pour une vie quotidienne pratique

EXTERIEUR Jardin agréable et facile à vivre Idéal pour enfants, détente ou repas extérieurs Terrain d'environ 529 m²

LOCALISATION Theix, commune dynamique et recherchée, offrant un accès rapide à Vannes et aux axes principaux, tout en conservant un cadre de vie calme.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Maison saine et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un premier achat dans un secteur recherché. Quelques améliorations ou personnalisations peuvent être envisagées selon les goûts des futurs acquéreurs.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 418900 euros. Prix hors honoraires : 405000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,43% du prix du bien hors honoraires) : 13900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 405 000 ¤. (gedeon_6727_32892586)