Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Cindy Chateau vous propose : Maison atypique en plein c OEur de Taugon 110 m²

• véranda
• terrasse couverte
• cour 249 m²
• entièrement clos & sans vis-à-vis
• grand garage

Située en plein centre de Taugon, à deux pas des commodités et du Marais-Poitevin, cette maison à étage au charme authentique offre de beaux volumes, des espaces atypiques et une intimité rare grâce à son extérieur entièrement clos et sans aucun vis-à-vis.

? La maison (110 m²)

Rez-de-chaussée : o Entrée accueillante o Séjour lumineux de 27 m² o Cuisine récente fonctionnelle de 7 m² o Arrière-cuisine o Salle de bain o WC indépendant o Cave

Étage : o3 chambres d'environ 11 m²

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Espaces de vie supplémentaires o Véranda chauffée de 19 m² : parfaite comme salon d'hiver ou espace détente o Terrasse couverte de 29 m² : idéale pour recevoir ou profiter du jardin par tous les temps o Cour de 249 m², entièrement close, sans vis-à-vis, avec bassin à poissons

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Travaux & améliorations o Double vitrage sur toute la maison o Volets roulants électriques o Électricité refaite il y a 10 ans o Toiture à envisager, mais encore bonne pour le moment o Quelques rafraîchissements à prévoir selon vos goûts

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Dépendances & atouts extérieurs o Garage non attenant de 34 m² avec galetas o Toiture du garage refaite o Présence d'un puits o Assainissement collectif ?

On aime particulièrement : o L'emplacement ultra central o Le calme grâce à la cour intime et protégée o La combinaison rare : véranda + terrasse couverte + bassin à poisson o Le potentiel d'aménagement, parfait pour une famille ou un investissement

N'attendez plus !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33215272)