Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France

• Pierric Hoel vous propose : MAISON HORS D'EAU HORS D'AIR
• CACHET DE L'ANCIEN
• 130 m² SUR 2 NIVEAUX
• ULTRA CENTRE BOURG.

Créez la maison qui vous ressemble... en plein c OEur de Soucieu-en-Jarrest

Et si vous partiez d'une page blanche pour concevoir un lieu de vie à votre image ?

Située en plein centre-bourg de Soucieu-en-Jarrest, au calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison de village d'environ 130 m², vendue en plateau, offre une liberté totale d'aménagement.

Le gros OEuvre est terminé. Le potentiel, immense. À vous d'imaginer la suite.

Un volume brut... prêt à révéler tout son charme

Développée sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée - 40 m²

Un espace idéal pour créer : o Une belle entrée o Une cuisine ouverte o Une pièce de vie lumineuse

Une large baie vitrée s'ouvre sur une terrasse et un jardin exposés Ouest de 168 m², sans vis-à-vis.

Un extérieur de cette taille en plein centre-bourg ? C'est rare. Très rare.

Étage - 90 m²

Un plateau à moduler selon vos envies : o3 chambres ? o Une suite parentale ? o Un bureau pour télétravailler ? o Une mezzanine ?

Les poutres apparentes et la hauteur sous plafond pouvant atteindre 4 mètres apportent un véritable cachet.

Volume, caractère, lumière.

Un vrai plus : la cour fermée

Un portail sécurisé dessert une cour couverte de 53 m².

Stationnement, atelier, stockage, espace loisirs... Les possibilités sont multiples.

État technique

La maison est hors d'eau / hors d'air : o Toiture neuve o Huisseries double vitrage o Volets roulants électriques

Il reste à prévoir : o Isolation intérieure o Cloisonnement o Sols o Électricité / plomberie o Cuisine, salle de bains, chauffage

Un projet à calibrer selon votre budget et votre ambition.

Une localisation recherchée o À 50 mètres des commerces et services o À 300 mètres du bus TCL 214 (Hôpital Lyon Sud - Givors Gare Ville), avec correspondance métro B

Le centre à pied. Le calme en prime.

Pour qui ?

? Une famille souhaitant créer une maison sur-mesure ? Un investisseur recherchant une opération à forte valeur ajoutée ? Un profil sensible au charme de l'ancien et aux beaux volumes

Un bien atypique. Un projet intelligent. Un potentiel évident.

Contactez-moi pour venir vous projeter sur place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32176058)