Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France

• Carole Pichon-Grand vous propose : Sorbiers, secteur Parc Fraisse, maison individuelle rénovée de 100 m²
• 3 chambres
• Terrain 347 m²
• DPE B

L'étage principal accueille une pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Cet espace donne directement accès à une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur. Vous trouverez également à ce niveau deux chambres ainsi qu'une salle de bains et WC séparés.

Au niveau inférieur, la maison dispose d'un espace buanderie, d'un coin bureau ainsi que d'une vaste suite parentale comprenant une chambre et sa salle d'eau privative.

À l'extérieur, le terrain de 347 m² est parfaitement aménagé avec terrasse, un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, un garage type carport ainsi qu'une petite partie engazonnée.

Côté prestations, cette maison a fait l'objet d'importants travaux d'amélioration et ne nécessite aucun investissement : Pompe à chaleur installée en 2025, Isolation extérieure réalisée, Isolation des combles renforcée avec 40 cm d'isolant soufflé, Toiture refaite il y a 15 ans,

Grâce à ces équipements performants, le bien bénéficie d'un excellent DPE.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Pichon-Grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33639196)