Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Régis Hamon vous propose : Superbe maison avec piscine 190 m² habitables sur un terrain de 900 m².

Située à Saubrigues dans un environnement calme, cette maison offre de généreux volumes et une organisation idéale pour une vie familiale harmonieuse. Le plus, un studio avec accès indépendant pour profession libérale ou complément de revenus locatifs.

? Caractéristiques principales :

Séjour / Cuisine spacieux de 73 m² Bureau de 11,48 m² 4 chambres (de 8,40 à 12,35 m²) dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau / WC

Salle de bain de 8 m² 1 WC séparé Buanderie de 18 m²

Studio attenant : Salon 19 m² Cuisine indépendante de 10 m² salle d'eau WC 2,35 m² terrasse couverte de 6 m²

? Atouts Grande pièce de vie lumineuse idéale pour recevoir Espaces nuit bien répartis pour toute la famille Bureau parfait pour télétravail ou activité indépendante Buanderie fonctionnelle

? Confort & équipements modernes Ballon d'eau chaude thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique

De grande baie vitrées

Une piscine chauffée pour profiter toute l'année

Chauffage au sol électrique complété par un poêle à bois convivial

Aspirateur centralisé pour un confort d'entretien optimal

Volets roulants connectés pour plus de sécurité et de praticité

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32341969)